住宅ローンを完済したら、早めの手続きを
抵当権抹消
住宅ローンなどを完済すると、金融機関から「抵当権解除証書」などの書類が届きます。
これは、法務局で「抵当権抹消登記」という手続きをするために必要なものです。
抵当権とは？
金融機関が融資を担保に不動産に設定する「権利」。
完済しても自動では消えません。
自分で登記申請をしない限り、登記簿には「ローンあり」の状態のままになります。
抵当権抹消登記をしないとどうなる？
- 不動産を売却できない
- 相続時に手続きが複雑になる
- 他の融資を受ける際に支障が出る
- 古いまま放置され、相続人が困ることに
登記に必要な書類は、完済後に時間が経つと紛失するリスクも高まるため、
ローン完済後は、早めに手続きをすることをおすすめします。
＼オンライン相談可／
当事務所のサポート内容
- 平日忙しい方にも対応（郵送・オンライン相談可）
- 金融機関からの書類の確認
- 必要書類のご案内・補足サポート
- 登記申請書の作成
- 法務局への登記申請・完了書類の返却
- 物件が複数ある場合の一括申請対応
- ご希望に応じた「他の登記とのまとめ手続き」の提案
料金案内（目安）
15,000円（税抜）〜
※ 登録免許税（実費）が、不動産1物件ごとに1,000円かかります
※ 物件が複数ある場合、まとめて手続きすることでコストが抑えられることもあります
※ その他、実費分がかかります
抵当権抹消FAQ
（よくあるご質問）
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住宅ローンを完済してから数年経っていますが、登記はまだできますか？
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可能です。金融機関からの書類がお手元にあればスムーズに登記申請できます。まずはご相談ください
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抵当権抹消と一緒に名義変更もお願いできますか？
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相続・贈与・売買などの名義変更も同時にご依頼可能です
「抵当権がついたまま」の不動産、放置していませんか？
完済後の手続きを怠ると、将来ご自身やご家族が困ることにもなります。
平日は忙しくて法務局に行くのが難しい。
抵当権抹消登記申請をせずに放置してしまっているが、不動産を売買・贈与したい。
そんな方は、登記の専門家にお任せください。
まずはお気軽にご相談ください。
