不動産登記
数次相続の場合の相続登記の一括申請｜中間省略登記
数次相続が発生した場合、相続登記の手続きは複雑になりがちです。しかし、要件を満たせば一括申請（中間省略登記）が可能となり、手間を大幅に削減できます。この記事では、数次相続登記の一括申請（中間省略登記）について、司法書士の […]
権利証なしでも相続登記は可能｜権利証の役割
神戸市東灘区の司法書士・社会保険労務士の石井です。相続登記で権利証が見当たらない？ご安心ください。権利証がなくても相続登記申請は可能です。しかし、相続登記申請には不要でも、権利証を確認することはとても大切です。この記事で […]
不正登記防止申出とは？登記識別情報の失効申出とは？制度の概要と手続
第三者による不正な登記を防止する対策として、不正登記防止申出と登記識別情報の失効の申出の制度があります。不正登記防止申出は、登記識別情報（登記済権利証）が盗難にあい、第三者による不正な登記がされる差し迫った危険があるなど […]
相続人が一人のときの遺産分割協議書｜数次相続の場合の不動産登記と注意点
数次相続が発生し、最終的な相続人が一人の場合、不動産登記はどう進めればいいのでしょうか？数次相続とは、相続が発生した後に、相続人の内の一人が亡くなり、さらに相続が発生した状態のことをいいます。数次相続が発生し、最終的な相 […]
不動産登記と旧姓（旧氏）併記｜手続き、注意点を解説
不動産登記において旧姓（旧氏）の併記制度が導入され、現在の所有権の登記名義人の氏名に旧姓（旧氏）を併記することができるようになりました。本記事では、不動産登記に旧姓を併記についての基本、具体的な手続き、注意点などを詳しく […]
海外居住者や外国人の不動産登記｜特有の必要な手続きと注意点
海外にお住まいの方や外国籍の人が日本国内の不動産を所有する場合でも、不動産の登記は可能です。しかし、国内居住者かつ日本人とは異なる手続きや必要書類があります。本記事では、海外居住者や外国籍の人が所有権の登記名義人となる場 […]
宣誓供述書とは？不動産登記における役割・作成方法
宣誓供述書は、外国籍の人や在外邦人が日本で不動産登記申請を行う際に、戸籍や住所を証明するために不可欠な書類です。正確な情報を記載し、適切な手続きを行うことで、スムーズな登記申請が可能となります。この記事では、宣誓供述書と […]
渉外相続登記とその添付書類の基本
渉外相続登記は、日本の不動産の登記名義人に相続が発生したときに、国際的な要素が含まれる登記のことをいいます。通常よりも複雑な手続きとなります。本記事では、渉外相続登記と必要書類の基本についてわかりやすく解説します。管轄法 […]
外国人相続における準拠法のポイントと注意点
国際相続は、国境を越える財産の承継であり、準拠法の決定が非常に重要になります。準拠法によって、相続手続きが大きく変わるため、適切な知識と対応が不可欠です。この記事では、外国人相続における準拠法の基本原則から注意点までをわ […]
抵当権抹消登記の手続きと必要書類ガイド
住宅ローン等を完済したら、金融機関から抵当権抹消登記申請に必要な書類が送られてきます。ローンを完済したとき、不動産の売却や新たに抵当権を設定するときなど、既に債務を完済している抵当権は抹消登記が完了していなければなりませ […]