不動産登記
数次相続で相続人が一人の場合の遺産分割協議書｜不動産登記と注意点新着!!
数次相続が発生し、最終的な相続人が一人の場合、不動産登記はどう進めればいいのでしょうか？数次相続とは、相続が発生した後に、相続人の内の一人が亡くなり、さらに相続が発生した状態のことをいいます。数次相続が発生し、最終的な相 […]
不動産登記と旧姓（旧氏）併記｜手続き、注意点を解説新着!!
不動産登記において旧姓（旧氏）の併記制度が導入され、現在の所有権の登記名義人の氏名に旧姓（旧氏）を併記することができるようになりました。本記事では、不動産登記に旧姓を併記についての基本、具体的な手続き、注意点などを詳しく […]
海外居住者や外国人の不動産登記｜特有の必要な手続きと注意点新着!!
海外にお住まいの方や外国籍の人が日本国内の不動産を所有する場合でも、不動産の登記は可能です。しかし、国内居住者かつ日本人とは異なる手続きや必要書類があります。本記事では、海外居住者や外国籍の人が所有権の登記名義人となる場 […]
宣誓供述書とは？不動産登記における役割・作成方法
宣誓供述書は、外国籍の人や在外邦人が日本で不動産登記申請を行う際に、戸籍や住所を証明するために不可欠な書類です。正確な情報を記載し、適切な手続きを行うことで、スムーズな登記申請が可能となります。この記事では、宣誓供述書と […]
渉外相続登記とその添付書類の基本
渉外相続登記は、日本の不動産の登記名義人に相続が発生したときに、国際的な要素が含まれる登記のことをいいます。通常よりも複雑な手続きとなります。本記事では、渉外相続登記と必要書類の基本についてわかりやすく解説します。管轄法 […]
外国人相続における準拠法のポイントと注意点
国際相続は、国境を越える財産の承継であり、準拠法の決定が非常に重要になります。準拠法によって、相続手続きが大きく変わるため、適切な知識と対応が不可欠です。この記事では、外国人相続における準拠法の基本原則から注意点までをわ […]
抵当権抹消登記の手続きと必要書類ガイド
住宅ローン等を完済したら、金融機関から抵当権抹消登記申請に必要な書類が送られてきます。ローンを完済したとき、不動産の売却や新たに抵当権を設定するときなど、既に債務を完済している抵当権は抹消登記が完了していなければなりませ […]
遺産分割における代償分割‐協議書作成のポイントと注意点
遺産分割の方法の一つである代償分割。代償分割は、遺産分割の選択肢の一つですが、相続財産の評価、相続人間の合意形成、税務上の影響など、様々な要素を考慮しなければならないため、慎重に進める必要があります。 この記事では、代償 […]
供託による休眠担保権の抹消
休眠担保権とは、明確に定義づけされているものではありませんが、一般的に、昔に設定した担保権で現在も不動産の登記簿に存在している担保権（抵当権）のことをいいます。長期間放置された休眠担保権は、不動産の売買や新たな担保権の設 […]
不動産登記の住所変更登記・氏名変更登記の義務化
2026年4月から不動産登記における住所変更登記、氏名変更登記が義務化されます。登記を正当な理由なく怠った場合、5万円以下の過料が科されることがあります。この記事では、不動産登記における住所氏名の変更登記の義務化について […]