不動産登記
外国人の相続ではどの国の法律が適用される？準拠法の考え方と注意点
日本に不動産や預貯金がある外国籍の方が亡くなった場合、どの国の法律に従って相続手続きを進めればよいのでしょうか。 日本人が海外で亡くなった場合や、相続人が海外に住んでいる場合にも、通常の相続とは異なる確認が必要になること […]
抵当権設定と利益相反とは？担保提供・取締役会議事録を解説
会社が所有する不動産に抵当権を設定する際、会社自身の借入れなのか、取締役個人や他の会社の借入れのために担保を提供するのかによって、確認すべき手続きが異なります。 特に、会社が取締役個人の借入れを担保したり、役員が関係する […]
抵当権抹消登記の必要書類と手続きの流れ｜申請書・委任状・費用も解説
住宅ローンを完済すると、金融機関から抵当権抹消登記に必要な書類が届きます。 しかし、普段見慣れない書類が多く、「どの書類を使えばよいのか」「申請書や委任状は自分で作成するのか」と迷う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 […]
代償分割とは？遺産分割協議書への代償金の書き方と注意点
相続した実家や土地を一人の相続人が取得し、ほかの相続人にはお金を支払う。このような遺産の分け方を「代償分割」といいます。例えば、相続人の一人が実家を引き継ぎたいものの、ほかの相続人との間で財産の分け方を調整する必要がある […]
休眠担保権の抹消とは？供託の要件・手続きと除権決定との違い
不動産の登記簿を確認したところ、何十年も前に設定された抵当権が残っていた。このような場合、抵当権者がすでに亡くなっていたり、金融機関がなくなっていたりして、通常の方法では抵当権を抹消できないことがあります。 長期間、登記 […]
不動産の住所・氏名変更登記が義務化｜期限・スマート変更登記を解説
引っ越しや結婚などで住所・氏名が変わったとき、不動産の登記簿に記載されている住所や氏名も変更する必要があることをご存じでしょうか。 2026年4月1日から、不動産の所有者が住所や氏名などを変更した場合の登記が義務化されま […]
権利証を紛失したら？相続登記・不動産売買での対処法を司法書士が解説
不動産の権利証が見当たらない。 相続した不動産の名義変更をしようとしたときや、不動産を売却しようとしたときに、権利証がないことに気づくケースがあります。 「権利証がなければ、不動産の名義変更はできないの？」「紛失した権利 […]
法定相続情報一覧図の取得方法は？必要書類・申出先・再交付を解説
相続手続きで戸籍謄本を何通も提出する必要があるとき、利用を検討したいのが「法定相続情報証明制度」です。 この制度を利用すると、法務局で相続関係を確認してもらい、認証文付きの「法定相続情報一覧図の写し」を無料で交付してもら […]
共有私道とは？共有持分の仕組みや通行・管理の注意点を解説
自宅へ出入りする道路が私道で、近隣の方と共有している場合があることをご存じでしょうか。 戸建て住宅を購入した際に、敷地だけでなく、道路部分の共有持分も取得しているケースがあります。このような道路を「共有私道」といいます。 […]
相続手続きの期限一覧｜3か月・4か月・10か月・3年以内にすべきこと
家族が亡くなった後は、葬儀や身の回りの整理に加えて、相続に関するさまざまな手続きが必要になります。 相続の手続きは、いつまでに済ませればよい？相続放棄や相続登記には期限があると聞いたけれど、何から始めればよい？ このよう […]