不動産登記
遺産分割における代償分割‐協議書作成のポイントと注意点
遺産分割の方法の一つである代償分割。代償分割は、遺産分割の選択肢の一つですが、相続財産の評価、相続人間の合意形成、税務上の影響など、様々な要素を考慮しなければならないため、慎重に進める必要があります。 この記事では、代償 […]
供託による休眠担保権の抹消
休眠担保権とは、明確に定義づけされているものではありませんが、一般的に、昔に設定した担保権で現在も不動産の登記簿に存在している担保権（抵当権）のことをいいます。長期間放置された休眠担保権は、不動産の売買や新たな担保権の設 […]
不動産登記の住所変更登記・氏名変更登記の義務化
2026年4月から不動産登記における住所変更登記、氏名変更登記が義務化されます。これは、社会問題となっている所有者不明土地等の発生を予防するための義務化になります。登記を正当な理由なく怠った場合、5万円以下の過料が科され […]
権利証がない！再発行はできない？不動産の名義変更時の対処法
不動産の名義変更（移転登記）や金融機関から借り入れをして所有不動産に抵当権を設定するときなどに必要となる権利証（登記済証や登記識別情報通知のこと）。もし紛失してしまったらどうすれば良いのでしょうか？権利証がない場合の対処 […]
法定相続情報一覧図の取得方法と注意点
法定相続情報証明制度は、法務省において、2017年5月に創設された制度で、この制度を利用すると、相続手続きをスムーズに進めることができます。本記事では、法定相続情報一覧図（の写し）の取得方法やその際の注意点について詳しく […]
不動産の共有名義に潜むリスクと私道について
不動産を共有名義にすることは一定のメリットがある一方、実際には多くの問題点やリスクが存在します。また、土地を共有しているよくある事例として私道があります。本記事では、不動産の共有名義に関する問題点とその解決方法、私道の共 […]
相続手続きの期限とは？期限内にやるべきことを解説
相続は人生の中で何度も経験するものではなく、突然その時が訪れます。加えて、期限がある手続きや専門的な知識が必要なものも多く、不安に感じる方も少なくありません。この記事では、特に「不動産のある相続」に焦点を当てて、相続手続 […]
司法書士に相続手続きを依頼するメリット｜どの専門家に依頼するのがベストか？
相続手続きは、慣れない多くの手続きをすることになります。相続手続きは、自己でもできますが専門家に依頼することもできます。専門家に依頼するメリットは、煩わしい作業から逃れ、かつスムーズに進めることができます。では、どんな場 […]
相続した不動産、名義変更しないとどうなる？放置リスクと正しい手続き
「父から不動産を相続したけれど、そのままになっている…」「固定資産税は払っているけど、名義って変えないといけないの？」 このように、相続した不動産の名義をそのままにしている方は少なくありません。しかし、2024年4月から […]