不動産登記
住居表示実施証明書とは？誰でも取得できる？取得方法と住所変更登記を解説
「不動産の住所変更登記に、住居表示実施証明書が必要と言われた」「住居表示実施証明書は誰でも取得できる？どこで手続きすればいい？」 このような疑問をお持ちではないでしょうか。 住居表示実施証明書は、住居表示が実施されたこと […]
相続関係説明図とは？書き方・必要書類・法務局での使い方を司法書士が解説
相続登記の準備をしていると、「相続関係説明図」という書類を目にすることがあります。相続人が誰なのかを図にまとめる書類ですが、法務局に提出しなければならないのか、どのように書けばよいのか、迷う方もいらっしゃるのではないでし […]
数次相続登記は一括申請できる？中間省略登記の要件と注意点
相続した不動産の名義変更をしないまま、相続人も亡くなり、さらに相続が発生してしまうことがあります。このように、相続が連続して発生している状態を「数次相続」といいます。 数次相続が発生した場合、原則として、それぞれの相続に […]
権利証がなくても相続登記はできる？必要になるケースと確認しておきたいこと
相続した不動産の名義変更をしようとしたとき、「権利証が見当たらない」と気づくことがあります。権利証が見つからないと、相続登記ができないのではないかと心配になるかもしれません。 通常の相続登記では、権利証がなくても手続きを […]
不正登記防止申出とは？登記識別情報の失効申出との違い・手続きを解説
不動産の権利証や登記識別情報を紛失したり、盗まれたりした場合、「誰かに勝手に名義変更されてしまうのではないか」と不安になることがあるかもしれません。 そのようなときに検討できる制度として、「不正登記防止申出」と「登記識別 […]
相続人が一人のときの遺産分割協議書｜数次相続の場合の不動産登記と注意点
相続人が一人の場合、遺産分割協議書は必要なのでしょうか。 相続人が一人しかいない場合は、原則として遺産分割協議書を作成する必要はありません。ただし、相続が発生した後、手続きが終わる前に相続人の一人が亡くなった場合など、複 […]
不動産登記は旧姓のままできる？旧姓併記の条件・手続きを解説
結婚などで姓が変わったとき、「以前の姓で不動産を登記できるのだろうか」「仕事などで使っている旧姓を不動産の登記にも表示したい」と考える方も中にはいるのではないでしょうか。2024年4月1日から、不動産の所有権の登記名義人 […]
外国人の不動産登記に必要な書類は？ローマ字氏名・国内連絡先を解説
外国籍の方が日本の不動産を購入したり、所有権の登記名義人になったりすることは可能です。ただし、外国人が不動産の所有権に関する登記を申請する場合、日本人の場合とは異なる書類や手続きが必要になることがあります。 また、外国籍 […]
宣誓供述書とは？書き方・見本と不動産登記での使い方を解説
宣誓供述書（せんせいきょうじゅつしょ）とは、ある事実が真実であることを宣誓したうえで作成する書面です。日本の不動産登記などで使用されることがあります。 ただし、宣誓供述書は、どのような手続きでも同じ書式で使えるものではあ […]
渉外登記とは？読み方・相続登記の手続きと必要書類を解説
渉外登記とは、どのような登記のこと？外国籍の方が亡くなった場合、日本の不動産の相続登記はどう進めればよい？ このような疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 渉外登記（しょうがいとうき）とは、外国籍の方が関 […]